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El alquiler a día de hoy es la opción mas demandada para vivir.

El alquiler  es hoy día la opción  que más fuerza está cogiendo entre las personas que se emancipan después de unos años de “convivencia” con sus padres, pero también de personas procedentes de parejas rotas por las desavenencias diarias de las que hemos hablado en este blog.

Las viviendas más demandadas.

anuncio estafa denunciado en la web Milanuncios.
Anuncio capturado en web.

Las hipotecas trampa, o el alquiler falso de las que hemos oído hablar estos años, con artimañas más o menos legales de las entidades bancarias has sido sustituidas por los piratas de las redes que colocan anuncios maravillosos, con fotografías de ensueño, con unos precios filtrados a la baja, y unos textos, que aunque algo mal redactados, nos invitan a llamar o escribir al “propietario” y seguir sus instrucciones.

Simplemente, antes los bancos cubrían una necesidad de estafables que querían comprar una propiedad para vivir aprovechando su magnifico sueldo de ferralla o camionero eventual, provocando toda una estirpe de desahuciados y empobrecidos trabajadores que al final han tenido que regresar al hogar paterno, esperando que se mueran sus padres para quedarse con la propiedad, o la subrogación de un alquiler de renta antigua de 100 euros al mes.

En este contexto, se inician como actores de poca monta pero sobradamente preparados, los agentes tóxicos de empresas que se dedican a expropiar bloques centenarios de pisos rehabilitarlos mediante “empresas” cargadas de trabajadores autónomos, que luego venden o alquilan a pedazos en web de inversión , o directamente se las sirven en bandeja a fondos Buitre para que las familias puedan ser parasitarias con las garantías del gobierno central.

Alquileres fraudulentos:

Fotografias de ensueño copiadas de revistas.

Cuando te decides a buscar alquiler para vivir solo o con tu pareja, o si procedes de un caso de malos tratos, o acusación falsa de lo mismo, empiezas a ver que en la red hay miles de anuncios; que luego sin embargo filtrando con un poco de coherencia te quedan apenas una docena de inmuebles; sin tener en cuenta las posibles estafas por internet.

Mafia organizada o individuos.

Hay una verdadera industria de la estafa del piso de alquiler. Grandes estafadores a los que nadie denuncia a pesar de haber sido víctima, o sin haberlo sido; caes en la cuenta de que la oferta de piso de 96 mts  con tres habitaciones en pleno centro al lado de tu trabajo ( que curioso), con metro, supermercado y parking gratis por 300€ no puede ser tan genial. Te das cuenta de que las mismas fotografías de ese anuncio aparecen en pisos de la misma web en canarias, Soria, Zamora, albacete y Madrid... que curioso, no?

Como evitar estos resultados:

estafa piso en milanuncios
Como denunciar una sospecha de estafa

Pues muy simple, aplicando el sentido común. A la hora de buscar piso de alquiler, confiar siempre en establecimientos profesionales del ramo con la acreditación de Agente de la Propiedad Inmobiliaria, a pesar de que nos fastidie pagar una comisión, o queramos hacer un trato de particular a particular.

piso alquiler barato y centrico
Bloques enteros a veces invadidos por estafadores

Si aun así nos queremos aventurar a ser nuestro propio asesor inmobiliario debemos filtrar las búsquedas en las redes sociales. Debemos evitar poner unos baremos de búsqueda absurdos como pisos de 300€, amueblados de lujo; y cosas que se caen de su propio peso.

Desconfiar de contactos muy brillantes que nos dicen ser ingenieros en el extranjero, médicos en otras provincias. O amistades de famosos que nos alquilan lujosos apartamentos; en los que hay que ingresar determinadas cantidades que luego de revisar la vivienda; se devolverán en caso de no ser de nuestro agrado la visita.

No es fácil revertir la situación.

alquiler piso económico
Dormitorio de un piso Estafa

Por que NI vas a ver el piso NI vas a volver a ver tu dinero. Son estafadores profesionales detrás de una pantalla legal como es delegar la gestión en empresas como AirBnB o Inmobiliaria General, que al mismo tiempo se han visto envueltas en estos líos denigrando su imagen, sin ser cómplices más allá de haber tratado algún caso particular al comienzo de esta vorágine de la captación de inquilinos.

Las oficinas de atención al consumidor de todas las grandes ciudades de España ofrecen información y defensa al consumidor. Pero cuando un individuo o familia ha firmado; o pagado alguna cantidad por transferencia es muy difícil que se recuperen las cantidades; pues a veces se firman documentos en los que  nos obligamos a respetar unas condiciones contractuales abusivas e ilegales. Por ejemplo, que lo ingresado para tener derecho a visitar el piso; se devuelve insitu en caso de que no nos interese el piso; cuando la persona que no lo enseña no lo hace. Nos promete que en 24horas nos harán la devolución por trasferencia bancaria....

Anuncios con trampa.
Anuncios en distintas ciudades mismas fotografías.

Por mucho que nos puedan defender las asociaciones de consumidores, si vamos picando en estos estafadores; no podrán recuperar nuestro dinero en la mayoría de los casos. Utilicemos el sentido común en todos los aspectos de la vida.

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La Navidad en familia.

La Navidad es una época del año para pasarla en familia, sentirnos seguros y no bajar la guardia. Es la Navidad una celebración cristiana que por su arraigo social ha evolucionado como todo en base a la economía mundial, aunque de una manera desigual para cada parte del Globo.

Juguetes en navidad
Miles de juguetes en Navidad

Nuestro sentimiento solidario se excita  más en estas fechas; aunque  lo digital está cada vez más presente y las relaciones personales se mantengan durante el año a través de estos medios; estas fechas son proclives a los encuentros familiares y dejar a un lado las desavenencias que nos persiguen meses atrás.

La energía que nos une.

El ser humano es energía, es sentimiento, y por tanto necesita comunicarse y relacionarse con el resto de sus iguales. Las redes sociales demuestran que cada uno de nosotros expresamos nuestros actos compartiendo a casi cada instante lo que hacemos; y casi lo que pensamos. Perdemos intimidad pero ganamos en relaciones con los demás y creo que eso hace rica la Humanidad. Siempre que sea desde un perfil sano y con buena voluntad. Compartir lo que cada uno ha vivido y ha deseado, sirve de experiencia ajena a los demás aunque los caminos de cada uno sean muy variables.

Navidad y Gastos
Juguetes infantiles

Llega la Navidad, y estoy solo.

Los sentimientos son muy distintos cuando hablamos de estar con los nuestros, o por circunstancias de la vida nos encontramos lejos de los nuestros, por trabajo , por voluntad propia o por que el desarraigo nos ha separado de la familia. Yo personalmente he vivido algunas Navidades en las que me encontraba sólo en las fechas más señaladas del calendario, por trabajo, o por que la familia no pasaba por los mejores momentos a nivel relaciones.

Navidad y Tristeza
Las fiestas son a veces malas.

El arrastre social de que parece que hay que pasarlas con amigos y familiares es cruel pues te hace contrastar más aún tu situación con la de los demás, creándote un vacío que te roba energía. Yo en estos casos, recomiendo planificar las fechas y animarse a hacer turismo. 

No te deprimas.

De nada sirve quedarse en casa sólo, si no vas a recibir a nadie. Toma las riendas de tu vida y convierte estas deprimentes fechas en algo positivo. Viaja, conoce gente, y aprende cosas nuevas. La vida está para eso, y si aprovechando ese impulso maravilloso que es la iniciativa; te presentas en casa de alguien que hacía mucho tiempo que no veías, quizás te puedes encontrar con una grata sorpresa.

Los niños unen a la familia.

Yo tengo hijos, son lo que más amo en esta vida. Más cuando no tenía familia propia tenía sobrinos, aunque a algunos los denominaba así no siendo de mi sangre. A hijos de mis amigos y algunos compañeros de batalla les trataba como sobrinos míos. Recuerdo alguna Navidad en la que me preocupaba de que recibieran sus regalos en Reyes y Papa Noel, con todo el cariño de mi corazón. Dicen que al que no tiene hijos, el diablo les da sobrinos, pero a mi me querían como a un tío de "verdad".

Amigas y navidad
Navidad y Amistad

Seguros en Navidad.

La navidad es una excusa más para unir a la familia, pero cuando tienes hijos sobrinos o nietos, haces aún más fuerza en que todo salga bien; que podamos encontrar un rato en cada día para preparar detalles, para que los niños vivan estas fechas con ilusión.

Porque hace muchos años nosotros también lo fuimos y aquella sensación de escribir una mágica carta que podía con suerte hacerse realidad, y levantarte ávido de curiosidad por saber si los Reyes Magos o Papá Noel hubieran entrado en tu casa. Todo era posible en Navidad.

Adornos de navidad
Adornos de Navidad

Marketing insuperable.

No cabe duda que esta religión cuasimasiva que es el cristianismo ha conseguido cuotas de seguimiento sin parangón. La televisión y las redes se inundan de luz y felicidad artificial a base de energía eléctrica. Los servidores de internet se colapsan por las búsquedas de regalos y de detalles que el mundo digital nos ofrece  y nos facilita la vida cada vez más. El reto de acertar con el regalo perfecto nos acecha y al tiempo nos llena de ilusión.

Lo cierto es que la religión ha servido de lanzamiento de este fenómeno pero al final ha sido superada por su criatura económica; que ha devorado el original sentimiento de celebración.

Para los que creen que un niño (Buda, El Dalay Lama, o Cristo) llegó con una blanca Voluntad al mundo para salvarlo de la mala insidia de hace 2017 años; piensen lo que le esperaba a la Humanidad 2000 años después.

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Los seguros del automóviles son unos documentos que se firman avalados por una compañía de riesgos. Su coste varía en función de la edad del conductor habitual, el tipo de automóvil , su tiempo de matriculación, y el mercado que compite en las distintas entidades aseguradoras. Debe cubrir los gastos generados por la conducción de automóviles en caso de causar un accidente a terceros o al propio vehículo.

Estas son  las diversas opciones que nos dan las compañías, desde la básica, a las que tienen complementos a medida o los seguros a todo riesgo:

seguros de robo
Cortesia de Depositphotos.mx

Póliza Básica:

Su contratación es el mínimo obligatorio que la ley obliga a  los propietarios de turismos y furgonetas, también conocido como seguro obligatorio del automóvil que cubre la responsabilidad civil del propietario y del conductor del vehículo ,cuando éste no es la misma figura,  para cubrir los daños a terceros. Suelen incluir alguna defensa jurídica aunque hoy día no suele ser suficiente. La normativa marco que regula estos seguros la dictamina el gobierno.

Esta modalidad, al ser de alcance muy limitado, se suele usar como base a otras pólizas en las que las compañías fijan unos anexos en los que hay diversos aspectos a cubrir, como indemnizaciones a terceros más elevadas; el complemento de ocupantes, evidentemente para asegurar a los acompañantes del viaje; el seguro de cobertura de daños propios o seguros  a todo riesgo, para no tener que pagar los daños producidos por uno mismo a nuestro coche. También son usuarios de pólizas básicas las empresas de flotas de vehículos; cuyo volumen de gasto es alto y buscan una gestión de ahorro en este tipo de seguros Low Cost.

El seguro de lunas, hace unos años era un complemento opcional que hoy día por convenio del consorcio  de seguros todas las compañías lo ofrecen como parte del paquete básico;así como la asistencia en viaje.

Los seguros con franquicia:

Se nos crea la duda a la hora de contratar un seguro, cuando nos mencionan la palabra Franquicia. Quizás sería más correcto decir devengo pero lo importante es entender el concepto. Se trata de una cantidad mínima pactada con la compañía; a partir de la cual los daños los paga la aseguradora. Es muy sencillo; podemos optar por un seguro con más coberturas a todo riesgo, pero asumiendo una parte de los daños en caso de accidente. Si los daños provocados al vehículo se tasan por valor de 2500€ y tenemos una franquicia de 400€; pues nosotros pagaremos 400, y la compañía 2100.

seguros con asistencia
El servicio de Grúa es esencial.

 

Las distintas Modalidades o coberturas en definitiva serían las siguientes:

  • Cobertura Responsabilidad Civil: Solo cubre los daños a terceros, mobiliario urbano, o cosas. No cubre ni los propios daños al vehículo.
  • Cobertura Limitada. Aquí ya aparece la cobertura del robo del propio vehículo,los daños a terceros, y a personas o mobiliarios. Algunas compañías ofrecen complementos opcionales en base a esta cobertura, creando distintas pólizas de seguros .
  • Cobertura Ampliada. Con esta cobertura; que es la más extendida por la gran competencia que hay hoy día en los mercados de aseguradoras; queda cubierto tanto el vehículo propio, como terceros, y lesiones a personas; así como robo, incendio, y lunas.
  • Las condiciones de la defensa jurídica que en cada caso se nos ofrece es un punto que deberíamos leer con mucha atención, ya que en caso de litigio, aunque tengamos la ley de nuestro lado, puede que nos toque rascarnos el bolsillo debido a la nueva ley de tasas del gobierno español.
  • Seguros por kilómetros recorridos: Esta modalidad es muy reciente aunque está teniendo mucha aceptación por conductores que usan el auto de una manera puntual; apenas hacen kilómetros al cabo del año. La compañía ofrece un baremo de costes al cliente y éste elige su tramo. Ofrecen las coberturas básicas de defensa jurídica, responsabilidad civil, y talleres concertados.

Parte amistoso:

Este documento nos soluciona muchos problemas a la hora de litigar con la persona que nos ha dado un golpe en el coche; o si hemos sido nosotros quienes hemos provocado la situación. Es un documento que se empezó a usar en Europa en el año 1988 con la creación del CIDE , o Convenio de indemnización directa.  La ventaja que se consiguió principalmente; fue agilizar los tiempos de espera a la hora de valorar daños y comenzar a reparar el auto.

seguros amistosos
Cumplimenta con calma tu parte amistoso.

Era común antes de este convenio que un coche se quedara largo tiempo en un taller esperando que hacer con el coche; mientras las aseguradoras discutían por sus términos y condiciones con el deterioro paulatino del vehículo y su depreciación económica. Podemos recordar los que ya tenemos unos años aquellos enormes talleres; llenos de chatarra a la espera de que el seguro se hiciera cargo de los daños. Gracias al parte amistoso; ambas partes dejan constancia de lo ocurrido, y socialmente calma a las personas evitando conflictos. En los peores momentos de una situación que a nadie le gusta.

Es muy recomendable que usemos letra legible, indiquemos y verifiquemos por ambas partes la fecha y hora correcta, parece una obviedad, pero en caso de distensión en este dato, puede conllevar retrasos en la gestión muy graves.

 

Conclusiones:

En definitiva, los seguros de automóvil son una garantía siempre y cuando todos nos concienciemos de su obligatoriedad; de que conducimos máquinas muy peligrosas y que nunca controlamos las situaciones al cien por cien. Que por muy buenos conductores seamos siempre puede ocurrir algo que se escape a nuestra voluntad. Gracias a los seguros; nos guste o no solventamos las situaciones con otras personas de una manera civilizada y amable.

 

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 LA VIDA ES HERMOSA SI TE LO CURRAS

Lo cierto es que se tiende siempre a decirle a los demás lo que tienen que hacer por pensar que eso ya lo hemos hecho - "nosotros antes", o lo -"hemos vivido ya..." pero no hay nada más distinto a la realidad.

mi familia
Mis hijos y yo

Cada persona en un momento distinto de su vida, bajo un paradigma distinto de la vida y con una carga diferente, ha sufrido o disfrutado experiencias similares; pero nunca lo mismo. Este blog no quiere si no dar a conocer mis pensamientos; que en ningún caso son enseñanza para nadie, a no ser que cada un@ así lo quiera. Pero no es la intención de este bloguero hacer didáctica sino difusión de ideas o pareceres.

NO VENDO CONSEJOS.

Aquel que se quiera aplicar estos escritos como dogma, que se atenga a las consecuencias.  Dadas las circunstancias, yo no apostaría mucho por nadie, pero si por todos en comunidad. En este Blog podréis encontrar sensaciones que todos sentimos en nuestro entorno diario, consejos sobre los consumos más esenciales de cada mes, y recuerdos que a todos nos producen un abanico de sentimientos a veces contradictorios.

Intención de vivir.

Ciclismo
Niños en pista de ciclismo urbano.

En este espacio virtual podréis encontrar escritos sobre las cosas que yo he conocido, o parte de mis actividades en las redes, y que creo necesario compartir con los demás, que en un momento determinado están en caminos paralelos a los míos, pero cuyo alumbrado está un tanto obsoleto, o donde el miedo a dar un paso adelante en la vida nos ciega hasta el punto de hacernos cojos. La idea es por tanto hacer vuestros pensamientos y experiencias propias; para que veáis que no estamos solos en las dudas que nos abaten cada día. De ahí el nombre del blog " Cuestiones de la vida hoy", haciendo énfasis en el HOY;  como elemento distanciador de las anteriores generaciones; que aunque sabios y con gran experiencia, no saben responder algunas preguntas que surgen hoy día;  y que las anteriores generaciones no concibieron a lo largo de sus vidas.

La intención de trabajar es loable
MIs compañeros y yo en un descanso.

Su sentido común y la visión nueva de la era que vivimos, junto con la cultura de compartir globalmente nuestras vivencias es una muy buena mezcla para sobrevivir en la jungla de personas malintencionadas, influencias que nos hacen parecer ganado, desinformación programada para las masas, y odios creados por la clase política para dividir a pueblos de una misma nación, con el fin de perpetuarse en sus butacas.

Intención de cambio.

Universos nuevos que hace solo 10 años parecían trama de ciencia ficción, economías basadas en tráfico de datos, o riesgos para la salud que nadie conocía son algunos de los temas que quiero compartir.

Intención de mal tiempo
Tormentas que nos atormentan.

Pensar es gratis, sólo consume azúcar en las neuronas de  cada uno. Quizá por eso hay una epidemia de diabetes en el mundo, por los hábitos sedentarios, y por que el exceso de información que recibimos hoy día nos adormece y nos habitúa a no tener que hacerlo.

Mi intención es haceros pensar, pero también compartir soluciones a problemas que ya hemos pasado sobre consumo, fraudes, etc.. A lo largo de la vida de cada uno acumulamos experiencias que en una conciencia global compartida; haría que los problemas de la Humanidad serían menos.